Cuando se compra o vende una propiedad, uno de los pasos más importantes del proceso es la firma de la escritura traslativa de dominio. Aunque muchas personas escuchan este término por primera vez al momento de concretar una operación inmobiliaria, se trata del documento que convierte legalmente al comprador en propietario del inmueble.
En Castiñeira Salguero acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso para que puedan avanzar con tranquilidad y sin dudas.
La escritura traslativa de dominio es el documento legal mediante el cual una propiedad pasa oficialmente de una persona a otra.
Se firma ante un escribano público y es el acto que formaliza la transferencia del inmueble. A partir de ese momento, el comprador adquiere el dominio legal de la propiedad.
En otras palabras:
La escritura traslativa de dominio es necesaria en cualquier operación donde exista transferencia de propiedad, por ejemplo:
Sin escritura, el inmueble no queda registrado oficialmente a nombre del nuevo propietario.
Una de las dudas más comunes es pensar que el boleto ya convierte al comprador en propietario. Pero no es así.
Es un acuerdo privado entre comprador y vendedor donde se establecen:
Tiene validez legal, pero no transfiere el dominio.
Es el acto legal definitivo donde:
Aunque puede variar según cada operación, generalmente se necesita:
Contar con toda la documentación correctamente preparada evita demoras y problemas futuros.
En Argentina, normalmente:
Sin embargo, esto puede acordarse entre las partes según cada operación.
El tiempo puede variar dependiendo de:
En operaciones simples, el proceso suele resolverse en pocas semanas.
La escritura brinda seguridad jurídica tanto al comprador como al vendedor.
Permite:
Comprar una propiedad sin escritura puede generar riesgos legales importantes.
En Castiñeira Salguero entendemos que cada operación inmobiliaria implica decisiones importantes. Por eso acompañamos a cada cliente durante todo el proceso, desde la búsqueda de la propiedad hasta la firma final.
Nuestro objetivo es que comprar, vender o invertir en Córdoba sea una experiencia clara, segura y transparente.
