Cada vez más personas que viven en otras provincias o fuera del país deciden invertir o comprar su futura casa en Córdoba. Algunos son cordobeses que viven en el exterior, otros son padres que compran un departamento para sus hijos estudiantes y otros, inversores que buscan renta en dólares.
La buena noticia es que se puede comprar una propiedad en Córdoba desde el exterior u otra provincia sin viajar en cada etapa. En esta guía te explicamos cómo funciona el proceso, qué documentación necesitás y cómo evitar errores.
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Argentina (casas, departamentos, lotes en ciudad o barrios privados) en las mismas condiciones que un argentino. Las restricciones de la Ley de Tierras Rurales aplican a campos y tierras rurales, no a propiedades urbanas como las de la ciudad de Córdoba.
Lo que sí vas a necesitar es una identificación fiscal argentina para poder escriturar.
El poder puede firmarse en el consulado argentino del país donde vivís, o ante un notario local. En este último caso, el documento debe llevar la Apostilla de La Haya (si el país adhiere al convenio) y, si está en otro idioma, una traducción realizada por traductor público en Argentina.
Si vivís en otra provincia, el poder se otorga ante cualquier escribano argentino y luego se legaliza para usarlo en Córdoba.
Te recomendamos que el poder sea especial para la operación (indicando la propiedad) y no un poder general, para mayor seguridad.
Es uno de los puntos que más dudas genera. Las opciones habituales son transferir los fondos a una cuenta bancaria en Argentina a tu nombre o ingresar el dinero de forma declarada. Las normas cambiarias pueden variar, por eso es fundamental consultar con tu banco y con el escribano antes de mover el dinero, y conservar todos los comprobantes para justificar su origen.
Conocé otros errores habituales en errores más frecuentes al comprar una propiedad por primera vez.
No es obligatorio. Con un poder especial, una persona de tu confianza puede firmar la escritura en tu nombre.
Sí, es una de las operaciones más comunes. Mirá nuestra guía para comprar departamento para estudiantes en Nueva Córdoba.
En Castiñeira Salguero acompañamos a compradores de otras provincias y del exterior en todo el proceso: búsqueda, visitas por videollamada, verificación de documentación, coordinación con el escribano y administración posterior. Escribinos y te contamos cómo empezar.
