Vender una casa no es lo mismo que vender un par de zapatos: aquí hay que sincronizar el corazón (esos sueños que tenés), la cabeza (los números que importan) y el mercado (lo que está pasando AHORA). En Castiñeira Salguero te ayudamos a ver con claridad cuándo conviene poner el cartel “Se Vende” —y cuándo es mejor esperar un poco.
Porque el valor que lográs depende no solo de qué vendés, sino de cuándo lo vendés.
Porque el tiempo en que la propiedad está publicada, las consultas que genera, lo que estás dispuesto a negociar, todo eso cambia con las estaciones, las leyes, la economía local.
Porque un buen momento puede mejorar significativamente tu ganancia neta; un mal momento puede hacer que resignes mucho dinero o que la propiedad quede parada meses.
Basándonos en lo que vemos en el mercado inmobiliario aquí en Córdoba, estos son los factores que indican que probablemente sea buen momento para poner tu casa a la venta:
Alta demanda y poca oferta
En marzo de 2025, la demanda de propiedades en Córdoba creció un ~30 % respecto al mismo mes del año anterior. La Voz
Esa escasez relativa de oferta —especialmente en zonas bien ubicadas— favorece a quienes venden: hay más interesados, menos competencia directa. La Voz
Zonas “calientes” con valorización
Algunas zonas de Córdoba ven subas más grandes en precios, algunas apenas estables. Zonas centrales, barrios norte o áreas con buen acceso a servicios tienden a captar mejor la demanda. Perfil
Mercado en recuperación tras medidas legales o regulatorias
Por ejemplo, tras la derogación de la Ley de Alquileres, el mercado inmobiliario de Córdoba mostró señales de recuperación —aparecen inversores, aumenta la oferta de alquiler, etc. Perfil
Cuando hay claridad legal o política, los compradores se sienten más seguros y toman decisiones más rápido.
Crecimiento de la actividad inmobiliaria
Cuando las operaciones de compraventa crecen interanual, cuando las consultas en avisos inmobiliarios suben, cuando hay más stock atractivo. Eso da viento de cola para quien quiere vender. La Voz
Precios al alza sostenido
Si venís viendo subas de valor en tu zona, si la oferta se valoriza cada año, si los precios de casas similares se ajustan hacia arriba, puede ser momento de capturar esa ganancia antes de que cambien las condiciones macroeconómicas. Alfil